1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
西宮市
35.5万円/㎡
前年比+21.1%
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ジークレフ武庫川公園
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩4分
1991年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,404万円
40.9万円/㎡
2,596
3,135
3,674
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,404万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜3,674万円
37.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ジークレフ武庫川公園
2,980万円（35.8万円/㎡）/ 10階 / 83.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 2,980万円 | 35.8万円 | 10階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,698万円 | 25.8万円 | 1階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,980万円 | 36.9万円 | 10階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 84.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 39.4万円 | 10階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ジークレフ武庫川公園 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅4分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/24 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 2,890万円 | 33.6万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション西宮高座D棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/30 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,390万円 | 29.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,780万円 | 30.9万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、西宮市では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は西宮市の平均と比較して0.8%割高です。
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